ミオス西灘

  • 兵庫県神戸市灘区都通四丁目

  • / 西灘駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
3,190万円
48.7万円/㎡
相場
3,551万円
54.3万円/㎡
2,480
3,194
3,908
4,622
AI査定結果
推定相場価格
3,551万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜3,908万円
48.8万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ミオス西灘
3,190万円（48.7万円/㎡）/ 11階 / 65.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/313,190万円48.7万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/07/193,099万円49.2万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/07/133,099万円48.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/07/133,099万円49.2万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/07/113,250万円49.7万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/07/013,180万円50.4万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/303,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/06/223,180万円50.4万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/06/183,180万円50.1万円3階 63.5㎡ 2S南
2025/05/243,199万円50.7万円3階 63.05㎡ 3LDK南
2025/05/223,680万円55.1万円11階 66.8㎡ 3LDK南東
2025/05/203,680万円55.1万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2025/05/193,199万円50.4万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/05/173,350万円51.2万円11階 65.45㎡ 3LDK東
2025/05/143,199万円50.7万円1階 63.05㎡ 3LDK南
2025/03/103,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 3LDK南
2025/02/143,780万円56.6万円11階 66.8㎡ 2LDK+S南
2025/02/093,350万円51.2万円1階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/133,180万円48.6万円12階 65.45㎡ 3LDK東
2025/01/093,290万円51.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2025/01/073,298万円51.9万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/11/063,780万円56.6万円1階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/253,280万円49.1万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/10/093,780万円56.6万円12階 66.8㎡ 3LDK南
2024/09/303,280万円49.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/283,380万円50.6万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/06/173,380万円50.6万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/05/103,280万円51.7万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/04/023,480万円54.8万円3階 63.5㎡ 3LDK南
2024/03/303,480万円52.1万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2024/03/213,480万円52.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南
2024/01/242,880万円44.0万円12階 65.45㎡ 3LDK東
2024/01/133,580万円53.6万円6階 66.8㎡ 3LDK南
2023/12/283,580万円53.6万円7階 66.8㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円55.1万円7階 66.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
ミオス西灘
神戸市灘区都通四丁目
西灘駅1分 3,190万円48.7万円65.45㎡3LDK11階 / 15階建 東1998年96戸SRC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/06/12ヴィルヌーブ王子公園
神戸市灘区原田通一丁目
灘駅4分 2,780万円50.5万円55.09㎡2LDK5階 / 14階建 東1997年91戸SRC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2025/08/01ローレルコート六甲篠原
神戸市灘区篠原南町七丁目
王子公園駅12分 3,480万円56.5万円61.62㎡2LDK2階 / 9階建 南1997年71戸RC
2025/02/22藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2024/08/0611月5・6日の土日藤和シティーホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 3,400万円54.9万円61.92㎡3LDK8階 / 11階建 南1993年86戸RC
2025/07/29ファミール六甲
神戸市灘区篠原南町六丁目
王子公園駅12分 3,280万円50.1万円65.46㎡2LDK+S4階 / 10階建 東1993年92戸RC
2024/02/07六甲桜丘ハイツ
神戸市灘区桜ケ丘町
六甲駅12分 2,980万円45.2万円66㎡2LDK6階 / 9階建 南西1997年86戸RC
2023/07/08ブリッジコート六甲
神戸市灘区神ノ木通二丁目
六甲道駅9分 3,980万円50.8万円78.36㎡3LDK1階 / 9階建 南東2001年49戸RC
2024/08/13大石川サニーハイツ
神戸市灘区灘南通一丁目
摩耶駅5分 2,780万円50.1万円55.5㎡2LDK8階 / 12階建 南東1997年47戸SRC
2025/04/13パーク・ノヴァ六甲道
神戸市灘区森後町二丁目
六甲道駅4分 4,280万円57.9万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年53戸RC
2024/12/15グランステイツ六甲
神戸市灘区楠丘町四丁目
六甲駅9分 4,580万円57.5万円79.69㎡3LD・K5階 / 6階建 南東1998年122戸RC
2024/06/07パレス灘・六甲
神戸市灘区鹿ノ下通三丁目
大石駅2分 3,060万円48.4万円63.25㎡2LDK11階 / 14階建 南1998年52戸SRC
2024/07/15ウェルブ六甲道5番街1番館
神戸市灘区桜口町五丁目
六甲道駅4分 3,180万円51.0万円62.31㎡2LDK4階 / 13階建 西2001年82戸SRC
2023/06/05パニエ六甲
神戸市灘区桜口町三丁目
六甲道駅5分 4,040万円57.5万円70.2㎡3LDK9階 / 14階建 南1997年145戸SRC
2025/05/31リーベスト六甲道
神戸市灘区徳井町五丁目
六甲道駅10分 3,180万円56.5万円56.25㎡2LDK3階 / 10階建 南西2003年53戸RC
2025/07/23クレアーレ六甲道
神戸市灘区友田町二丁目
新在家駅4分 4,080万円60.3万円67.68㎡3LDK+WIC4階 / 7階建 北西2001年57戸RC
2025/02/09藤和ライブタウン六甲石屋川公園
神戸市灘区徳井町一丁目
石屋川駅4分 3,680万円50.8万円72.37㎡3LDK1階 / 8階建 東2000年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市灘区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して12.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市灘区
55.9万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名ミオス西灘
所在地兵庫県神戸市灘区都通四丁目
交通西灘駅徒歩1分
築年月1998年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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